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成都

四川省省会成都，是中国西部重要的中心城市，也是中国西南地区金融、商贸、科技、文化和技术中心。作为一个副省级市，成都常住人口超过1500万，下辖锦江区、高新区、武侯区、青羊区、成华区等十一个市辖城区。   

成都是整个中国西南地区最大的综合交通枢纽，是大部分途经西南地区客流的必经节点枢纽站。成都目前有三个主要的铁路车站，其中成都火车站是西南地区最大的铁路客运中心。双流国际机场是中国中西部地区最繁忙的民用枢纽机场，全国前四大最繁忙的国际机场之一，同时也是中国西南地区的航空枢纽和最重要的客运集散地。市内公共交通方面，目前全市有四条地铁线路开通运营。为更好地满足整个城市的公共交通需求，多条轨道交通线路正在积极建设中。

参考:仲量联行2016年全年成都房地产市场回顾

探索成都

锦江区

锦江区位于成都市地理与交通的中心区域，是成都市的中央商务区，承载了全市政治、经济、文化中心等功能的核心区域。春熙路 – 大慈寺商圈与东大街一带商业繁华，是成都市规模最大、商业服务功能最完善、国际化进程最高的现代化商务区。

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高新区

全国首批国家高新技术产业开发区，西部IT产业之都。重点发展新一代信息技术、生物、高端制造及以金融业、商务服务业为代表的生产性服务业，已快速发展成为一个宜业宜居的国际化现代化新城区。

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青羊区

青羊区是成都的政治、经济、文化、金融、科技中心。其优越的区位条件、深厚的文化底蕴、雄厚的产业基础、良好的人居环境和发展环境，使青羊区不仅成为一个富有吸引力的旅游目的地，同时也为国内外企业提供了绝佳的商机。

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武侯区

武侯区作为成都五大内城区面积最大和经济实力最强的城区，得名于历史古迹武侯祠。武侯区拥有大量高端产业，被视为成都的主要经济发展区。

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成华区

成华区位于成都市东北部，被评为“中国最具投资价值城区”和“中国商业地产投资环境最佳城区”。 成华区位于成渝经济圈以及成德绵经济带之内，近年来经济发展欣欣向荣。

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成都推荐物业

国际金融中心一号办公楼-(IFS)_办公室租赁-CHN-P-00082R-International-Financial-Square-Tower-1-IFS-_5153_20170916_006
国际金融中心一号办公楼 (IFS)
¥120/平方米/月
锦江区
红星路三段1号
传统办公室

  • 206 - 2,952平方米

    20 - 295个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 206 - 1,064平方米

    20 - 106个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 206 - 1,900平方米

    20 - 190个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 206 - 2,952平方米

    20 - 295个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 206 - 2,952平方米

    20 - 295个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 206 - 412平方米

    20 - 41个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 3,024平方米

    21 - 302个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 3,024平方米

    21 - 302个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 3,024平方米

    21 - 302个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 3,024平方米

    21 - 302个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 3,024平方米

    21 - 302个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 3,024平方米

    21 - 302个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 1,078平方米

    21 - 107个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 3,024平方米

    21 - 302个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 3,024平方米

    21 - 302个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 3,024平方米

    21 - 302个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 1,512平方米

    21 - 151个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 1,300平方米

    21 - 130个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 3,024平方米

    21 - 302个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 212 - 3,024平方米

    21 - 302个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 424 - 858平方米

    42 - 85个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 424 - 858平方米

    42 - 85个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 424 - 858平方米

    42 - 85个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 434 - 876平方米

    43 - 87个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 434平方米

    43个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 434平方米

    43个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 434平方米

    43个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 442平方米

    44个工位

    ¥140.00/平方米/月

成都银泰中心2号楼_办公室租赁-CHN-P-00036S-Chengdu-Yintai-Centre-Tower-2_8194_20170916_006
成都银泰中心2号楼
¥90/平方米/月
高新区
天府大道北段1199号
传统办公室

  • 126 - 300平方米

    12 - 30个工位

    ¥122.00 - ¥126.00/平方米/月

  • 174 - 2,583平方米

    17 - 258个工位

    ¥116.00 - ¥126.00/平方米/月

  • 174 - 1,166平方米

    17 - 116个工位

    ¥130.00 - ¥140.00/平方米/月

  • 174 - 1,149平方米

    17 - 114个工位

    ¥124.00 - ¥129.00/平方米/月

  • 2,794平方米

    279个工位

    ¥90.00/平方米/月

  • 2,794平方米

    279个工位

    ¥90.00/平方米/月

航天科技大厦-(OAC)_办公室租赁-CHN-P-000DL2-One-Aerospace-Center-OAC-_5271_20170916_014
航天科技大厦 (OAC)
¥100/平方米/月
锦江区
新光华街7号
传统办公室

  • 128 - 2,013平方米

    12 - 201个工位

    ¥100.00 - ¥130.00/平方米/月

  • 128 - 2,391平方米

    12 - 239个工位

    ¥100.00 - ¥130.00/平方米/月

  • 214 - 2,326平方米

    21 - 232个工位

    ¥115.00/平方米/月

  • 214 - 1,711平方米

    21 - 171个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 214 - 1,378平方米

    21 - 137个工位

    ¥100.00 - ¥120.00/平方米/月

  • 214 - 1,096平方米

    21 - 109个工位

    ¥100.00 - ¥110.00/平方米/月

  • 214 - 2,326平方米

    21 - 232个工位

    ¥118.00/平方米/月

  • 214 - 2,326平方米

    21 - 232个工位

    ¥125.00/平方米/月

  • 215 - 548平方米

    21 - 54个工位

    ¥100.00/平方米/月

  • 215 - 789平方米

    21 - 78个工位

    ¥120.00 - ¥125.00/平方米/月

  • 215 - 1,163平方米

    21 - 116个工位

    ¥100.00 - ¥120.00/平方米/月

  • 215 - 548平方米

    21 - 54个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 220 - 2,391平方米

    22 - 239个工位

    ¥100.00 - ¥130.00/平方米/月

  • 220 - 1,195平方米

    22 - 119个工位

    ¥100.00 - ¥125.00/平方米/月

  • 220 - 1,039平方米

    22 - 103个工位

    ¥100.00 - ¥110.00/平方米/月

  • 221 - 1,538平方米

    22 - 153个工位

    ¥100.00 - ¥120.00/平方米/月

  • 241 - 574平方米

    24 - 57个工位

    ¥100.00/平方米/月

  • 241平方米

    24个工位

    ¥125.00/平方米/月

  • 254平方米

    25个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 369 - 935平方米

    36 - 93个工位

    ¥100.00 - ¥125.00/平方米/月

中海国际中心F座_办公室租赁-CHN-P-0003C4-China-Overseas-International-Center-Tower-F_5244_20170916_009
中海国际中心F座
¥90/平方米/月
高新区
交子大道365号
传统办公室

  • 142 - 682平方米

    14 - 68个工位

    ¥91.00 - ¥102.00/平方米/月

  • 142 - 1,077平方米

    14 - 107个工位

    ¥114.00 - ¥121.00/平方米/月

  • 142 - 1,227平方米

    14 - 122个工位

    ¥120.00 - ¥129.00/平方米/月

  • 142 - 2,155平方米

    14 - 215个工位

    ¥128.00 - ¥144.00/平方米/月

  • 142 - 1,615平方米

    14 - 161个工位

    ¥107.00 - ¥116.00/平方米/月

  • 142 - 2,155平方米

    14 - 215个工位

    ¥116.00 - ¥127.00/平方米/月

  • 149 - 834平方米

    14 - 83个工位

    ¥108.00 - ¥114.00/平方米/月

  • 153 - 1,001平方米

    15 - 100个工位

    ¥145.00/平方米/月

  • 241平方米

    24个工位

    ¥103.00/平方米/月

  • 241平方米

    24个工位

    ¥94.00/平方米/月

  • 241平方米

    24个工位

    ¥98.00/平方米/月

  • 241平方米

    24个工位

    ¥90.00/平方米/月

  • 241平方米

    24个工位

    ¥104.00/平方米/月

  • 241平方米

    24个工位

    ¥97.00/平方米/月

  • 301平方米

    30个工位

    ¥92.00/平方米/月

领地中心_办公室租赁-CHN-P-000A6Q-Leading-Center_9237_20170916_002
领地中心
¥115/平方米/月
青羊区
西御街3号
传统办公室

  • 1,850平方米

    185个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥130.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 1,901平方米

    190个工位

    ¥140.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,906平方米

    190个工位

    ¥120.00/平方米/月

西部国际金融中心-(WIFC)_办公室租赁-CHN-P-000KI2-West-International-Financial-Center-WIFC-_9245_20170916_004
西部国际金融中心 (WIFC)
¥100/平方米/月
锦江区
下东大街258号
传统办公室

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥100.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥100.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥100.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800 - 3,600平方米

    180 - 360个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥100.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥120.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥100.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

  • 1,800平方米

    180个工位

    ¥110.00/平方米/月

国际金融中心二号办公楼-(IFS)_办公室租赁-CHN-P-00082S-International-Financial-Square-Tower-2-IFS-_5199_20170916_005
国际金融中心二号办公楼 (IFS)
¥95/平方米/月
锦江区
红星路三段1号
传统办公室

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

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  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,142平方米

    20 - 214个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 1,494平方米

    20 - 149个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,142平方米

    20 - 214个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 206 - 2,988平方米

    20 - 298个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 434平方米

    43个工位

    ¥127.50/平方米/月

  • 442 - 884平方米

    44 - 88个工位

    ¥127.50/平方米/月

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成都办公楼租赁市场研究报告

2015年开始，仲量联行启动监测和研究成都甲级办公楼市场，从多个纬度细致分析成都甲级办公楼市场Top50租户最新动态。2016年伊始，仲量联行发布了Top50首份报告并预言，成都办公楼市场将出现更多的企业升级并搬迁，同时办公楼业主也将借机提供更优惠的租赁条件以吸纳这些需求，而这些预言在2016年也都得到了市场的一一印证。

房地产市场研究堪称仲量联行的众多核心竞争力之一。我们不仅担当观察者的角色，还对市场最新动态进行分析。未来，我们将继续致力于为城市的发展做出贡献：包括定期更新Top50榜单，以及追踪大型租户的动向和需求等。借此，我们希望这些研究成果能为政府、投资机构、开发商及租户带来有价值的信息和启发，也帮助各个群体准确地了解隐藏在现象背后的故事。

报告主要见解：

1.2016年，共16家企业新入选Top50租户榜单，主要来自于银行、金融服务以及高科技行业。
2.2016年,南部新区成为成都房地产市场之热点板块，区域内的甲级办公楼亦受到大型企业青睐，多栋办公楼新列入拥有Top50租户的物业榜单，包括成都银泰中心和通威国际中心等。
3.市中心仍是大型租户占有率最高的板块。按Top50企业区域分布来看，约有三分之二的Top50租户的办公室位于市中心。
4.在国家经济发展方向继续集中在中心城市的趋势下，成都作为中国西部最大的中心城市，有条件形成双核心发展，即市中心以及城南CBD。
5.从办公楼项目微观的形态方面来看，我们认为成都市中心会继续受轻资产企业青睐，而南部新区则更受重资产经营企业所青睐。

参考:仲量联行2016年Top 50租户：成都甲级办公楼市场研究

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